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Conoce todo sobre el impuesto que grava los predios urbanos y rústicos ubicados en Lima Metropolitana.
El Impuesto Predial es un tributo municipal que grava el valor de los predios urbanos y rústicos (incluidos terrenos, edificaciones e instalaciones fijas). Es de periodicidad anual y su recaudación corresponde a la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del SAT Lima.
La base imponible es el valor total de los predios del contribuyente determinado conforme a la autovalúo, aplicando los valores arancelarios del Ministerio de Vivienda.
| Tramo de autovalúo | Tasa anual |
|---|---|
| Hasta 15 UIT (S/ 82,500) | 0.2% |
| Más de 15 UIT hasta 60 UIT (S/ 330,000) | 0.6% |
| Más de 60 UIT (S/ 330,000) | 1.0% |
UIT 2026 = S/ 5,500 | El monto mínimo a pagar equivale al 0.6% de la UIT vigente.
| Modalidad de pago | Fecha límite |
|---|---|
| Pago al contado (anual) | 28 de febrero de 2026 |
| 1.ª cuota trimestral | 28 de febrero de 2026 |
| 2.ª cuota trimestral | 31 de mayo de 2026 |
| 3.ª cuota trimestral | 31 de agosto de 2026 |
| 4.ª cuota trimestral | 30 de noviembre de 2026 |
Están inafectos al Impuesto Predial los siguientes propietarios:
Adultos mayores de 65+ años pensionistas Predios de gobiernos extranjeros Instituciones religiosas Cuerpo General de Bomberos Comunidades Campesinas Universidades y centros educativos Predios del Estado
Para acceder a la inafectación por ser pensionista mayor de 65 años, el predio debe ser de uso exclusivo como vivienda y el ingreso del pensionista no debe exceder 1 UIT mensual.
Los Arbitrios son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de un servicio público. En Lima se cobran tres arbitrios:
Los Arbitrios se pagan trimestralmente junto con el Impuesto Predial y su monto varía según el tamaño del predio y la zona.
Tributo de periodicidad anual que grava la propiedad de vehículos automóviles, camionetas, station wagons y similares.
A partir del 4.° año de antigüedad, el vehículo deja de estar afecto al Impuesto Vehicular.
La tasa es del 1% sobre el valor original de adquisición del vehículo. El SAT Lima aplica tablas de valores referenciales aprobadas por el Ministerio de Economía y Finanzas cada año.
| Año de fabricación | Afectación |
|---|---|
| 2024 – 2026 | ✅ Afecto al impuesto |
| 2023 y anteriores | ❌ No afecto (más de 3 años) |
| Cuota | Fecha límite |
|---|---|
| Pago anual al contado | 28 de febrero de 2026 |
| 1.ª cuota | 28 de febrero de 2026 |
| 2.ª cuota | 31 de mayo de 2026 |
| 3.ª cuota | 31 de agosto de 2026 |
| 4.ª cuota | 30 de noviembre de 2026 |
Tributo que grava las transferencias de inmuebles urbanos y rústicos, a título oneroso o gratuito.
Es un tributo que se paga cuando se adquiere un bien inmueble (casa, departamento, terreno, etc.) ubicado en Lima. Lo paga el comprador (adquirente), no el vendedor.
La base imponible es el valor de transferencia, el cual no puede ser menor al autovalúo del inmueble. Se aplica la tasa del 3% sobre el monto que supere las 10 UIT (S/ 55,000 en 2026).
Ejemplo: Si adquieres un inmueble por S/ 200,000, el impuesto se calcula sobre S/ 145,000 (200,000 – 55,000). El impuesto sería S/ 4,350 (3% de S/ 145,000).
Consulta e infórmate sobre las infracciones de tránsito vehicular, sus multas y el proceso de pago o impugnación.
Es un documento que acredita la comisión de una infracción de tránsito conforme al Reglamento Nacional de Tránsito (D.S. N.° 016-2009-MTC). Las multas en Lima son administradas por el SAT Lima, la GTU y la PNP.
| Código | Infracción | Multa | Gravedad |
|---|---|---|---|
| A.01 | Conducir bajo efectos del alcohol | S/ 4,570 | Muy grave |
| B.02 | Exceso de velocidad (+50% del límite) | S/ 2,285 | Grave |
| C.05 | No respetar luz roja del semáforo | S/ 685 | Moderada |
| D.11 | Estacionar en zona prohibida | S/ 228 | Leve |
| E.03 | Usar celular al conducir | S/ 685 | Moderada |
| F.07 | No portar licencia de conducir | S/ 114 | Leve |
| Momento de pago | Descuento |
|---|---|
| Dentro de 5 días hábiles de notificada | 50% de descuento |
| Del 6.° día en adelante (antes del proceso coactivo) | Sin descuento |
| En proceso coactivo | Multa + intereses + costas |
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| Tributo / Concepto | Año / Cuota | Vencimiento | Estado | Insoluto (S/) | Emisión (S/) | Intereses (S/) | Mora (S/) | Total (S/) |
|---|
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